Category Archives: Tách sổ đỏ

Civilaw hướng dẫn việc tách sổ đỏ, tách thửa đất nhanh gọn, chuyên nghiệp. Tách thửa được hiểu là việc thực hiện phân chia một thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất khác nhau. Thực tế hiện nay, nhiều trường hợp khách hàng không muốn bán hay tặng cho toàn bộ thửa đất trên sổ đỏ của mình mà chỉ muốn bán, tặng cho một phần.

1. Điều kiện tách thửa:
Đây là điều kiện tiên quyết xác định thửa đất có đủ điều kiện tách hay không. Thửa đất được tách và thửa đất còn lại sau khi tách phải đảm bảo 2 điều kiện:

Diện tích thửa đất được tách và thửa đất còn lại sau khi tách tối thiểu là 30m2 đối với đất tại các quận nội thành và tối thiểu 40m2 đối với đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội.
Chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải từ 3m trở lên.
2. Quy trình tách thửa đất:
Quy trình tách thửa đất như sau:

Bước 1: Liên hệ với cơ quan đo đạc yêu cầu đo vẽ thửa đất cần tách;

Bước 2: Sau khi có sơ đồ kỹ thuật đo vẽ đã làm tại Bước 1, tiến hành nộp 01 bộ hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh của Quận, Huyện đó để xin Công văn cho phép tách thửa đất;

Bước 3: Sau khi có Công văn phê duyệt thửa đất đủ điều kiện để tách thì bước tiếp theo, người dân đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau khi đã có công văn cho phép tách thửa;

Bước 4: Nộp hồ sơ tách thửa, sang tên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện;

Bước 5: Một trong hai bên thực hiện nghĩa vụ tài chính (nộp thuế, phí) theo phiếu hẹ;

Bước 6: Nhận kết quả theo thời gian trên giấy hẹn;

3. Hồ sơ tách thửa đất gồm:
Đơn đề nghị tách thửa đất theo mẫu;
Công văn cho phép tách thửa đất;
Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
Hợp đồng mua bán, tặng cho..quyền sử dụng đất;
Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn (giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của hai bên trường hợp độc thân);
Hồ sơ kỹ thuật thửa đất.

Nothing Found

It seems we can’t find what you’re looking for. Perhaps searching can help.